Objektfinanzierung mit klaren Vorteilen im Vergleich zum normalen Firmenkredit

Im Unterschied zum normalen Firmenkredit zur freien Verfügung handelt es sich bei der Objektfinanzierung um die gezielte Finanzierung eines Objektes, bei welcher der Kreditgeber weiß, zu welchem Zweck das Darlehen dient. Eine der häufigsten Anwendungen einer Objektfinanzierung ist die gewerbliche Immobilienfinanzierung.

Anders als beim Firmenkredit dient bei der Objektfinanzierung das finanzierte Objekt selbst als Sicherheit für den Kreditgeber. So wird beispielsweise bei Immobilien häufig eine Grundschuld eintragen, während bei einem Fahrzeugkredit in vielen Fällen der Kraftfahrzeugbrief bis zur Kredittilgung bei der Bank hinterlegt wird.

Chancen der Objektfinanzierung häufig unbekannt

Der Begriff Objektfinanzierung ist vielen Kleinunternehmen, Gewerbetreibenden und Selbständigen nicht bekannt. Noch immer ist es so, dass Kleinfirmen und Gewerbetreibende für eine Objektfinanzierung wie beispielsweise die gewerbliche Immobilienfinanzierung zur Hausbank gehen und dort nach einem normaler Firmenkredit fragen. Dies hat in der Regel negative Konsequenzen für den Antragsteller: Beim normalen Firmenkredit gelten im Vergleich zur Objektfinanzierung andere Bemessungskriterien für die Kreditwürdigkeit, welche primär von der betriebswirtschaftlichen Situation des Antragsteller abhängen, ohne zusätzliche Sicherheiten für den Kapitalgeber. So kann es sein, dass die aktuelle betriebswirtschaftliche Lage keinen weiteren Firmenkredit mehr zulässt, während eine Objektfinanzierung durchaus möglich gewesen wäre, da das zu finanzierende Objekt als Sicherheit ausgereicht hätte.

Eine weitere Konsequenz sind die Finanzierungskosten. Diese sind beim Firmenkredit in der Regel höher als bei der Objektfinanzierung, da keine Sicherheiten durch das zu finanzierende Objekt vorliegen.

Vorteile einer Objektfinanzierung für Kleinunternehmen und Gewerbetreibende

Da eine Objektfinanzierung zweckgebunden und für den Kreditgeber mit Sicherheiten hinterlegt ist, profitiert das Unternehmen von günstigeren Konditionen, da das Risiko für den Kreditgeber im Vergleich zum freien Firmenkredit geringer ist.

Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass bei der Objektfinanzierung spezialisierte Finanzdienstleister zur Verfügung stehen, welche dem Unternehmen auf seine individuellen Bedürfnisse angepasste Finanzierungslösungen anbieten können.

Kleinunternehmen, Gewerbetreibende und Selbständige sind bei der Objektfinanzierung gut beraten, wenn sie jeweils mehrere Angebote einholen und vergleichen. Unsere Erfahrungen zeigen klar, dass inbesondere bei  Objektfinanzierung die Angebote verschiedener Anbieter relativ stark voneinander abweichen können. Unterschiede von bis 30% der Finanzierungskosten sind dabei keine Seltenheit. Wie im Folgenden beschrieben, brauchen Antragsteller hierfür nicht in zeitaufwendiger Arbeit mühsam mehrere Finanzierer anschreiben und Offerten einholen. Dank FinTech geht dies heutzutage alles online. 

Objektfinanzierung auf für Zwischenprodukte und Halbfabrikate

Objektfinanzierungen erfolgen sowohl bei fertig erstellten Objekten/Produkten als auch bei noch nicht fertiggestellten Halbfabrikaten und Zwischenprodukten, die noch einer Weiterverarbeitung bedürfen.

Bei Fertigerzeugnissen kann die Objektfinanzierung der Produktionsfinanzierung oder der Absatzfinanzierung dienen, je nachdem ob die Produkte zwar schon produziert, aber noch nicht weiterverkauft sind. Dabei kommt zum Risiko der Nichtlieferung auch noch das Risiko der Nichtabnahme hinzu. Das Risiko einer Objektfinanzierung ist für den Kreditgeber am höchsten bei Halbfabrikaten und Zwischenprodukten, wenn für die späteren Endprodukte noch kein Käufer gefunden wurde.

Typische Einsatzbereiche der Objektfinanzierung sind:

• Gewerbeimmobilien- und Bauträger­finanzierung
• Fuhrpark-Finanzierung, Nutzfahrzeug- und LKW-Leasing
• Maschinen­finanzierung und Maschinen­leasing
• Mietkauf Maschinen
• Firmenwagen-Leasing

Objektfinanzierung online beantragen, vergleichen und Geld sparen!

Für eine Objektfinanzierung zur Hausbank gehen war damals! Wer heute als aufgeschlossener Unternehmer, Selbständiger oder Gewerbetreibender eine Objektfinanzierung benötigt, sollte wie bereits erwähnt sich an dafür spezialisierte Finanzdienstleister wenden und mehrere Angebote einholen. Dank moderner FinTech-Entwicklungen lässt sich der Abwicklungsprozess von der Anfrage bis hin zur Finanzierungsvergabe auch bei der Objektfinanzierung standardisieren und bequem online abwickeln. 

Maßgeschneiderte Objektfinanzierung günstiger als Standard-Angebot einer einzelnen Bank!

Anders als bei der Hausbank, ist mit FinTech eine maßgeschneiderte Objektfinanzierung möglich: Der Kunde erhält ein auf seine konkreten Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot, was in der Regel immer günstiger ist als das übliche Standard-Angebot seiner Bank. Maßgeschneiderte Angebote sind immer zum Vorteil des Kunden.

Mit COMPEON passende Objektfinanzierung finden lassen statt selber suchen!

Kleinunternehmen, Gewerbetreibenden und Selbständigen empfehlen wir für die Objektfinanzierung das FinTech Unternehmen COMPEON, welches mit über 250 Finanzpartnern zusammenarbeitet, die neben Geschäftskrediten, Betriebsmittelkrediten und weiteren gewerblichen Darlehen auch Objektfinanzierungen anbieten. Dabei vergleicht COMPEON die zahlreichen Angebote miteinander, sodass der Kreditsuchende die für ihn und auf seine Wünsche zugeschnittene Objektfinanzierung abrufen kann.

COMPEON ist eine banken-unabhängige und produkt-übergreifende Online-Plattform: Neben normalen Firmenkrediten werden auch andere Finanzprodukte wie Firmenleasing, Factoring, Mezzanine-Kapital, Einkaufsfinanzierung, Projektfinanzierung, Private Debt. oder für die Immobilienfinanzierung angeboten.

Auf COMPEON geben Sie als Kleinunternehmen, Gewerbetreibender und Selbständiger einfach online die wesent­lichen Eck­daten zu Ihrem zu finanzierenden Projekt ein und entscheiden sich am Ende einer Aus­schrei­bung für das beste Angebot. Ihr Vorteil im Vergleich zur Hausbank: Sie werden von verschiedenen Anbietern mit Offerten beliefert, umworben, können die Angebote online vergleichen und das für Sie passende Angebot auswählen und bestellen. Der ganze Service ist für Sie kostenlos und unverbindlich!

Da die Voraussetzungen der verschiedenen Finanzinstitute und Banken hinsichtlich Sicherheiten, Bonität und Offenlegungspflichten relativ stark variieren und sich die Konditionen der einzelnen Anbieter häufig stark unterscheiden, sollten Firmen, Selbständige, Gewerbetreibende und Unternehmer mehrere Angebote einholen und vergleichen. Doch erfahrungsgemäss ist diese Arbeit zeitaufwändig und mühsam. Warum also nicht COMPEON diese Arbeit überlassen, kostenlos und unverbindlich?

Wichtiger Hinweis: Die eigene Hausbank kann bei der Antragstellung ausgeschlossen werden. Viele Kreditsuchende möchten nämlich, dass die Hausbank nichts davon erfährt.

Mit der COMPEON-Platt­form finden Kreditsuchende schnell und einfach die optimale Fi­nan­zier­ungs­lösung sowie die bestmöglichen Konditionen in Bezug auf Zins, Laufzeit, Eigenmittel und Sicherheiten.

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Objektfinanzierung online beantragen: In 3 Schritten zum maßgeschneiderten Angebot!

1. Nutzerkonto erstellen und Finanzierungsvorhaben (Ausschreibung) einstellen. Passen die eingegebenen Informationen zu einem auf COMPEON hinterlegten Förderprogramm, wird das Unternehmen auf dieses aufmerksam gemacht und kann direkt die Berücksichtigung des Programms bei der Angebotsstellung durch die Banken und Sparkassen in Anspruch nehmen. Als weiteres legt der Antragsteller einen Zeitraum fest, bis wann er eine Antwort auf die Ausschreibung erwartet. Es ist möglich, die eigene Hausbank oder andere Finanzpartner bei der Antragstellung auszuschliessen, so dass diese keine Anfrage erhalten. Viele Kreditsuchende möchten nämlich, dass die Hausbank nichts davon erfährt. Bei Fragen steht der COMPEON Kundenservice zur Verfügung.
2. Sofern potentielle Geldgeber (Investoren, Finanzdienstleister, Förderinstitutionen, …) am Gesuch interessiert sind, werden im festgelegten Zeitraum verschiedene Angebote eingehen. Diese findet der Antragsteller in seinem Nutzerkonto.
3. Ist die festgelegte Frist abgelaufen, hat der Antragsteller im Idealfall die Qual der Wahl. Auf Wunsch kann der Antragsteller auch eine neutrale Beratung von COMPEON anfordern. Ist die Entscheidung gefällt, stellt COMPEON den Kontakt zwischen beiden Parteien her.

 

Fragen und Antworten zu COMPEON unter: compeon – Ihre Fragen – unsere Antworten!

Informationen zu COMPEON unter: Compeon Finanzierung für Kleinunternehmen und Selbständige

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1. … bei einer Finanzierungsanfrage mit COMPEON automatisch und kostenlos ein Fördermittel-Check erfolgt? Damit wird geprüft, ob eines oder mehrere der 1.700 Fördermittel des Deutschen Staates und der Europäischen Union (EU) zur Finanzierung beitragen kann. Mehr dazu: Fördermittel für mittelständische Unternehmen und Kleinfirmen
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Weitere Informationen finden Kreditsuchende in unserem Praxis-Ratgeber Firmenkredit-Vergleich | Alternative zur Hausbank für mittelständische Unternehmen, Kleinfirmen, Gewerbetreibende, Freiberufler und Selbständige.

 

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