Warum eine gewerbliche Immobilienfinanzierung schwierig ist!

Viele Finanzinstitute scheuen sich vor dem Risiko der Gewerbeimmobilien-Finanzierung. Dies umso mehr, da die Beurteilung der gewerblichen Immobilienfinanzierung komplex ist und oft spezielle Fach- und Branchenkenntnisse verlangt. Ob eine gewerbliche Immobilienfinanzierung zustande kommt, hängt auch stark von der jeweiligen Branche ab. 

Die Finanzierung von gewerblichen Immobilien gilt deshalb als schwierig und risikobehaftet, weil bei einer Kündigung der Kredite und der Verwertung der Immobile meistens nicht der Wert erzielt werden kann, um die Restvalutenstände der Kredite ausgleichen zu können.

Die Verwertung ist deshalb problematisch, da die Immobilie speziell auf die Anforderungen des Unternehmens ausgerichtet ist. Eine Umnutzung ist häufig nicht möglich oder dann mit erheblichen Umbaumaßnahmen verbunden.

Warum die Zinssätze bei der gewerblichen Immobilienfinanzierung stark variieren!

Die Kreditinstitute bestimmen die angebotenen Konditionen hauptsächlich nach den folgenden Aspekten:

• Lage: Bei guter Lage ist die Vermietbarkeit gerade bei Wohn- oder Büroimmobilien wahrscheinlicher.
• Objektart: Einzelhandelsimmobilien wie Einkaufszentren oder Ladengeschäfte, Bürogebäude und Hotels sind besonders gefragt.
• Bauqualität: Ein neues Gebäude birgt für den Finanzgeber weniger Risiko als ein baufälliges Objekt mit Sanierungsbedarf.

Die Zinssätze der gewerblichen Immobilienfinanzierung sind je nach Projekt und Branche stark unterschiedlich. Deshalb ist es empfehlenswert, sich vor Vertragsabschluss umfassend zu informieren und mehrere Angebote verschiedener Kreditinstitute einzuholen.

Die gewerbliche Immobilienfinanzierung läuft zum Teil über Banken, die auch Privatkredite anbieten, teils aber auch über spezialisierte Darlehensgeber. Das liegt daran, dass die Risikobewertung bei Gewerbeimmobilien in vielen Fällen komplexer ausfällt als bei der privaten Finanzierung und vorab eine ausführliche Einschätzung und Konzeption erarbeitet werden muss. Neben den Zinssätzen kann auch die Laufzeit enorm schwanken und reicht von drei bis hin zu 15 Jahren.

Ratgeber gewerbliche Immobilienfinanzierung: Mittels COMPEON maßgeschneiderte Angebote online einholen und vergleichen!

Mit dem Plan, eine gewerbliche Immobilenfinanzierung zu finden, suchen Unternehmer, Bauträger, Freiberufler oder Selbstständige nach Transparenz über gewerbliche Finanzierungkonditionen von Banken und Sparkassen.

Den optimalen Finanzpartner für die gewünschte Immobilienfinanzierung zu finden, kann sich langwierig und schwierig gestalten. Denn gerade bei großvolumigen Investitionen benötigen Banken zahlreiche Informationen, welche Sie jeder Bank für eine Angebotserstellung vorstellen müssen.

Letztlich verlangt jeder potenzielle Geldgeber ein striktes Regelwerk an Dokumentationen und Belegen und will überzeugt werden. Gar nicht zu sprechen vom Kleingedruckten der einzelnen Verträge, das es zu vergleichen gibt, soweit überhaupt möglich. Summa Summarum: Ein regelrechter Spießrutenlauf mit völlig offenem Ausgang.

Bei der Anzahl an potentiellen Bankpartnern entsteht dadurch ein hoher Aufwand. Aber: Vergleichen lohnt sich! Damit Sie Ihren idealen Bankpartner und das beste Angebot zeitsparend und ohne großen Aufwand finden, empfehlen wir Ihnen die Nutzung des Finanzportals COMPEON.

COMPEON ist eine banken-unabhängige und produkt-übergreifende Online-Plattform: Neben Firmenkrediten werden auch andere Finanzprodukte wie Leasing, Factoring, Mezzanine-Kapital, Einkaufs- und Projektfinanzierungen, Private Debt. oder für die Immobilienfinanzierung angeboten werden.

Nicht nur für Branchenspezialisten wie Bauträger, Projektentwickler und Immobilieninvestoren, sondern auch für Gewerbetreibende jeglicher Art gilt: gerade bei langfristigen und großvolumigen Finanzierungen, lohnt sich das Vergleichen von Bankangeboten hinsichtlich Konditionen, Sicherheiten und Bedingungen!

Gewerbliche Immobilienfinanzierung: Angebote online vergleichen!

Auf dem banken-unabhängigen Finanzportal COMPEON finden Antragsteller auf ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote für die gewerbliche Immobilienfinanzierung von namhaften Banken und Sparkassen. Aus dem umfangreichen Netzwerk aus über 250 Finanzpartnern findet COMPEON Top-Finanzierungsangebote,  welche der Antragsteller im Portal vergleichen kann. Damit wird schnell und einfach Transparenz über die Konditionen für die gewerbliche Immobilienfinanzierung hergestellt. Der Antragsteller entscheidet frei darüber, mit welchem Finanzpartner er sein Vorhaben umsetzen will.

Mit COMPEON-Plattform Zugang zu 250 Finanzpartnern und 1.700 Fördermitteln!

Auf COMPEON erhalten Unternehmen, Bauträger, Freiberufler, Gewerbetreibende oder Selbstständige schnell und unverbindlich maßgeschneiderte Finanzierungsangebote von 250 Finanzdienstleistern – namhafte Banken und Sparkassen.

1.700 staatlicher Fördermittel zur Förderung der Wirtschaft

Die vielen Fördermöglichkeiten, die sich vor allem kleinen und mittleren Unternehmen (KMU) bieten, sind immens: Je nach Investitionsvorhaben können KMU auf mehr als 1.500 Förderprogramme zurückgreifen – vergeben von Bund, Ländern, der Europäischen Union und Bürgschaftsbanken.

Neben der Möglichkeit von Fördermitteln zu profitieren, finden Kreditsuchende über die COMPEON-Platt­form schnell und einfach die optimale Lösung für die gewerbliche Immobilienfinanzierung sowie die bestmöglichen Konditionen in Bezug auf Zins, Laufzeit, Eigenmittel und Sicherheiten.

Wichtig: Seriös erstellte Unterlagen zur gewerblichen Immobilienfinanzierung

Die Qualität der für die gewerbliche Immobilienfinanzierung eingereichten Unterlagen hinterlässt einen bleibenden Eindruck bei potentiellen Finanzpartnern. Mit seiner Immobilien-Dokumentation nimmt der Antragsteller direkten Einfluss auf den Erfolg der Ausschreibung. Wer nicht weiß, welche Unterlagen benötigt werden, kein Problem: Das COMPEON-Team prüft auf Wunsch die Finanzierungsanfrage und hält diesbezüglich gerne Rücksprache!

Wegen stark variierender Zinssätze und 30% Zinsersparnis realistisch!

Im Vergleich zur Hausbank ist mit COMPEON eine Finanzierungs-Optimierung möglich: Nach unseren Erfahrungen und zahlreichen Kundenfeedbacks erhöhen sich die Chancen auf eine Finanzierung um mindestens 100%: Dies erklärt sich damit, dass 250 Finanzdienstleister und Banken am Finanzportal angeschlossen sind und darunter auch spezialisierte Finanzierer sind. Mit der höheren Anzahl von Anbietern steigen natürlich die Chancen für den Antragsteller, eine passende Finanzierung zu erhalten.

Weiterer Vorteil Spareffekt: Neben den höheren Chancen auf eine Zusage ist natürlich der Spareffekt mittels Vergleich sehr interessant: Da insbesondere für mittelständische Unternehmen die Kredit-Konditionen verschiedener Finanzdienstleister und Banken sich relativ deutlich unterscheiden können, sind hier Zins-Einsparungen von 30% durchaus realistisch. Dies ist das Ergebnis unserer Erfahrungen und Feedbacks zahlreicher Kunden.

Warum also für die gewerbliche Immobilienfinanzierung zur Hausbank gehen, wenn von zuhause aus mit wenigen Klicks aus 250 Finanzdienstleistern und Banken ausgewählt und 30% Zinsen gespart werden kann?

 

Fragen und Antworten zu COMPEON unter: compeon – Ihre Fragen – unsere Antworten!

Wetten Sie wussten nicht, dass …

1. … ein Drittel aller Kreditgesuche aus rein formalen Fehlern abgelehnt werden, obwohl die nötige Kreditwürdigkeit vorhanden wäre? Deshalb unser Tipp: Zuerst eingehend über die Firmenkredit-Voraussetzungen informieren und erst danach den Antrag stellen!
2. … Factoring als Kredit-Alternative für kleine und mittlere Unternehmen nicht nur in Krisenzeiten eine interessante Lösung ist!
3. … bei Finanzierungsengpässen der voll-digitalisierte Firmenkredit von COMPEON sämtliche Anforderungen an eine schnelle Kreditvergabe erfüllt: Kreditzusage über 100.000 Euro innerhalb 24 Stunden, maximal 750.000 Euro innerhalb von 48 Stunden!  Weiters dazu unter: Compeon Überbrückungskredit für kleine und mittlere Unternehmen
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6. … mittlerweile auch in der Firmenfinanzierung ein Paradigmenwechsel stattgefunden hat, mit deutlichen Vorteilen für Sie als Firmenkunde? Mehr dazu: Paradigmenwechsel in der KMU-Finanzierung: Vom Bittsteller zum umworbenen Kunden!
7. … in vielen Fällen Firmenleasing die einzig mögliche Finanzierungsart zur Kapitalbeschaffung ist. Mehr dazu: Wie mittelständische Unternehmen mit Firmenleasing bilanzneutral und liquiditätsschonend investieren!
8. … die Projektfinanzierung in der Regel vom Unternehmen abgetrennt erfolgt, und sich deutlich vom klassischen Unternehmenskredit unterscheidet. Mehr dazu: Maßgeschneiderte Projektfinanzierung online finden lassen!
9. … anders als bei der Hausbank mit COMPEON den maßgeschneiderten Kontokorrentkredit aus 250 Finanzdienstleistern und Banken ausgewählt und 30% Kosten gespart werden kann inkl. Fördermittel-Check! Mehr dazu: Kontokorrentkredit online bestellen, vergleichen und 30% Zinsen sparen
10. … je nach nach Unternehmenssituation und Finanzierungsbedarf statt des üblichen Bankkredites besser jene Finanzierungsvariante gewählt wird, welche zur Lösung des finanziellen Problemes am besten passt. Mehr dazu: Die häufigsten Finanzierungsarten für mittelständische Unternehmen

Weitere Informationen finden Kreditsuchende in unserem Praxis-Ratgeber Firmenkredit-Vergleich | Alternative zur Hausbank für mittelständische Unternehmen, Kleinfirmen, Gewerbetreibende, Freiberufler und Selbständige.

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